國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅納稅申報表》的通知
國稅發(fā)[1995]090號
注釋：全文廢止。參見：《國家稅務(wù)總局關(guān)于公布全文和部分條款失效廢止的稅務(wù)規(guī)范性文件目錄的公告》（國家稅務(wù)總局公告[2022]24號）
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：
根據(jù)土地增值稅征管工作的實際需要，為了便于納稅人積極履行納稅義務(wù)，正確申報、繳納土地增值稅稅款，現(xiàn)將我局制定的《土地增值稅納稅申報表》等統(tǒng)一格式，下發(fā)各地試行。特就有關(guān)問題通知如下：
一、《土地增值稅納稅申報表》是納稅人履行土地增值稅納稅義務(wù)時以規(guī)范格式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅的書面報告，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)審核納稅人稅款繳納情況的重要依據(jù)。因此，納稅人必須按照稅法的有關(guān)規(guī)定和報表中的填報要求，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如實申報轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入、扣除項目金額以及應(yīng)納土地增值稅稅額，并按期繳納稅款。
二、《土地增值稅納稅申報表》包括適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人的《土地增值稅項目登記表》和《土地增值稅納稅申報表（一）》，及適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人的《土地增值稅納稅申報表（二）》。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的時間，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《土地增值稅項目登記表》，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時，依次填報表中規(guī)定欄目的內(nèi)容；納稅人轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）其開發(fā)的房地產(chǎn)并取得收入的，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的時間，定期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《土地增值稅納稅申報表（一）》。非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的７日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報《土地增值稅納稅申報表（二）》。
三、本通知所附《土地增值稅納稅申報表》為全國統(tǒng)一表樣。各地可根據(jù)需要，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r與特點，對表的格式和項目內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充調(diào)整。
四、各地在收到本通知后，要盡快布置落實，認(rèn)真做好各項準(zhǔn)備工作，按所附報表的基本格式印發(fā)執(zhí)行。各地在試行中有什么問題，希望及時向我局報告。
五、上述報表印制下發(fā)后，依原《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)適用涉外稅收征管需要的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅等稅申報表式樣的通知》（國稅發(fā)〔１９９４〕００２號）的規(guī)定印發(fā)的《土地增值稅申報表》即行廢止。
附件：
一、土地增值稅項目登記表（略）
二、土地增值稅納稅申報表（一）（略）
三、土地增值稅納稅申報表（二）（略）
國家稅務(wù)總局
一九九三年五月十日